Passend für Ihre Ideen und Nutzungen
Finanzieren Sie den Bau, Erwerb, die Sanierung einer Geschäftsliegenschaft oder die Umnutzung sowie die Erweiterung eines Gewerbe- und Industrieareals. Wir unterstützen Sie, wenn sie Liegenschaft selbst nutzen oder vermieten wollen.
Unsere Leistungen
Massgeschneidertes Angebot
Für einen Immobilienkredit für eine Geschäftsliegenschaft oder ein -areal besprechen wir mit Ihnen Ihre Bedürfnisse.
Wir haben viel Erfahrung und suchen Lösungsansätze, auch wenn es um innovative und unkonventionellere Liegenschaften oder Areale geht. Viele Projekte sind dank gemeinsamer Flexibilität und Gestaltungswillen zustande gekommen.
Von besonderem Fachwissen profitieren Sie, wenn es Ihnen wichtig ist, bestehende Bausubstanz weitgehend zu erhalten, ökologisch zu bauen oder sie einen vielfältigen Nutzungsmix und preiswerte Mieten vorsehen.
Auf Basis einer mit Ihnen abgestimmten Planung unterbreiten wir Ihnen ein Angebot, das auf Ihre individuellen Entwicklungs- und Nutzungsideen eingeht.
Finanzierungsmöglichkeiten
Wir bieten Ihnen:
- Baukredite
- variable Hypotheken
- Festhypotheken mit Laufzeiten von 2 bis 8 Jahren
Weil wir für Finanzierungen von Geschäftsliegenschaften keine Zinsabsicherungsgeschäfte abschliessen, beschränken wir unser Angebot an Festhypotheken auf die erwähnten Laufzeiten.
Gerne prüfen wir auch die Ablösung einer bestehenden Finanzierung.
Voraussetzungen
Eigenmittel
Aufgrund des Wertes der Liegenschaft oder des Areals und deren Verkäuflichkeit legen wir fest, wie viel Eigenmittel Sie benötigen. Wir prüfen jede Finanzierung individuell und suchen das Gespräch mit Ihnen.
Tragbarkeit
Damit wir Ihr Projekt mit einem Kredit unterstützen können, müssen Sie nicht nur genügend Eigenmittel mitbringen, sondern die Verschuldung auch langfristig tragen können. Zur Berechnung der Tragbarkeit werden die kalkulatorischen Kosten für Zinsen und Amortisationen, Verwaltung, Unterhalt, allfällige Baurechtszinsen unter anderem ins Verhältnis der vorgesehenen Mietzinseinnahmen gestellt. Entscheidend ist, dass die Geschäftsliegenschaften und -areale mindestens kostendeckend vermietet sind.
