Für Immobiliengesellschaft, die ökologischen Mehrwert bieten
Finanzieren Sie den Bau, Erwerb oder die Sanierung von vermietetem Wohnraum. Wir teilen Ihre Begeisterung für Projekte, welche die Ökologie berücksichtigen.
Unsere Leistungen
Massgeschneidertes Angebot
Für einen Immobilienkredit für vermieteten Wohnraum besprechen wir mit Ihnen Ihre Bedürfnisse. Viele Projekte sind dank gemeinsamer Flexibilität und Gestaltungswillen zustande gekommen.
Sie profitieren von unserem Fachwissen, wenn es Ihnen wichtig ist, bestehende Bausubstanz weitgehend zu erhalten, verdichtet, ökologisch zu bauen, auf hohe Energieeffizienz achten oder Sie einen vielfältigen Nutzungsmix und besonders preisgünstige Wohnungen vorsehen.
Auf Basis einer mit Ihnen abgestimmten Planung unterbreiten wir Ihnen ein Angebot, das auf Ihre individuellen Entwicklungs- und Nutzungsideen eingeht.
Finanzierungsmöglichkeiten
Wir bieten Ihnen:
- Baukredite
- variable Hypotheken
- Festhypotheken mit Laufzeiten von 2 bis 10 Jahren
Weil wir für Finanzierungen von Wohnhäusern keine Zinsabsicherungsgeschäfte abschliessen, beschränken wir unser Angebot an Festhypotheken auf die erwähnten Laufzeiten.
Gerne prüfen wir auch die Ablösung einer bestehenden Finanzierung.
Voraussetzungen
Eigenmittel
Aufgrund des Wertes der Liegenschaft oder des Areals und deren Verkäuflichkeit legen wir fest, wie viel Eigenmittel in Prozent der Anlagekosten (Summe von Land und Gebäudekosten) Sie benötigen. Wir prüfen jede Finanzierung individuell und suchen das Gespräch mit Ihnen.
Tragbarkeit
Damit wir Ihr Projekt mit einem Kredit unterstützen können, müssen Sie nicht nur genügend Eigenmittel mitbringen, sondern die Verschuldung auch langfristig tragen können. Zur Berechnung der Tragbarkeit werden die kalkulatorischen Kosten für Zinsen und Amortisationen, Verwaltung, Unterhalt, allfällige Baurechtszinsen unter anderem ins Verhältnis der vorgesehenen Mietzinseinnahmen gestellt. Entscheidend ist, dass die Geschäftsliegenschaften und -areale mindestens kostendeckend vermietet sind.
